Hier finden sie weitere Infos zu dem Thema!

Über diese Fragen sollte eine Studie der Uni Bielefeld Aufschluss geben! Aber trotzdem diese jetzt veröffentlicht wurde, gehen die Meinungen bei diesem Thema immernoch genauso auseinander wie vorher. 400 Fälle will man in der Studie verzeichnet haben. „Nur“ 200 davon in den letzten fünf Jahren. Das klingt nicht wirklich nach einer großen Plage! Aber dennoch, für den einzelnen Vermieter ist auch nur ein solcher Fall untragbar (vorallem für Vermieter die nur ein oder zwei Wohnungen besitzten) und daher würde ich immer noch, egal wie man diese Studie interpretieren mag, für eine Gesetztesänderung Zugunsten der Vermieter (in diesen speziellen Fällen!) plädieren!

Darüber muss ich mich persönlich allerdings etwas wundern. Allein die Bilder die ich von diesem Hotel gesehen habe, sprechen mich nun mal überhaupt nicht an! Da gibt es wirklich deutlich schönere Immobilien auf Mallorca als diese!

Skeptisch würde ich auch bleiben was diesen schnellen Wiederanstieg der Preise betrifft. Viele Immobilien waren vor der Krise von vielen bestätigt überbewertet. Wenn jetzt die Preise schon bald wieder auf der Höhe sind, wie kann das dann heute realer sein? Zweifelhaft, würde ich sagen!

Eben deswegen sparen die Menschen derzeit lieber, als dass sie große Summen an Geld in diesen unsicheren Zeiten investieren. Die Frage ist nur: ist das so auch wirklich schlau? Gerade Experten im Bereich Immobilien warnen davor jetzt lange Zeit mit den Investitionen zu warten und dann erst wenn es wieder sicherer scheint investieren wieder alle gleichzeitig. Sie empfehlen dagegen antizyklisch zu investieren! Also gerade dann wenn nich alle investieren, weil es noch ein wenig riskant ist, kann man oft die besten Geschäfte machen. Natürlich nicht wenn noch alles zusammenzubrechen droht aber ganz so schlimm bewerten die meisten Experten dann doch nicht!

Ich denke nicht, dass es heute noch der einzige richtige Weg zum Eigenheim ist aber ich denke es ist und bleibt eine gute Methode des sicheren langfristigen Sparens und Dahrlensvergabe. Ich beispielsweise habe einen Bausparvertrag, einen kleinen. Damit werde ich mir nun keine Immobilien auf Mallorca leisten können, aber immerhin bekommt man jährlich bei einem bestimmten Sparvolumen eine entsprechende Prämie, die letztlich immer noch höher ausfällt als hätte ich das Geld nur aufs Sparbuch gelegt. Also ich denke ein Bausparvertrag ist auch heute noch ein guter Weg Eigenvermögen anzusparen, das letztlich doch irgendwann zur eigenen Immoblie führen kann!

Dann jedoch kam die Phase in der immer mehr Immobilien quasi ohne Eigenkapital finanziert wurden. Insbesondere in den USA in Großbritannien oder Spanien griff diese Welle um sich. „Jeder sollte sich ein Haus leisten können.“ Auch wenn er eben kein entsprechendes Eigenkapital dazu hatte.

Jetzt stellt sich die Frage: was ist oder bleibt davon richtig? Klar ist: eine Finanzierung ohne Eigenkapital und ohne andere Sicherheitsfaktoren wie ein sicheres Einkommen funktioniert sicherlich nicht. Aber dennoch kann über eine Vollfinanzierung ohne Eigenkapital nachgedacht werden. Allerdings eben nur unter ganz bestimmten, genau überlegten und begrenzten Voraussetzungen. Ob eine solche Finanzierung ohne oder mit wenig Eigenkapital sinnvoll sein kann, sollte man sich lang und gut überlegen und sich insbesondere vorher ausführlich von verschiedenen stellen beraten lassen. Hier will Gut Ding auf jeden Fall Weile haben, wie man so sagt. Zu Beginn kann man sich sicherlich auch schon mal im Internet informieren. Hier werden zum Beispiel einige ganz gute Tipps für den Anfang gegeben… Viel Glück und Erfolg beim Recherchieren!

In unserer Familie haben wir ein kleines Ferienhaus in Österreich, ein einfaches Einfamilienhaus in Deutschland (bei München) und eine zwei Zimmer Wohnung auch bei München angespart. Ich sage wir, weil uns dieser Besitz ja irgendwie zusammen gehört und wir das Geld auch gemeinsam erspart haben, auch wenn mein Papa natürlich den Großteil des Verdienstes dazu beigetragen hat. Und auch wenn ich diese Immobilien natürlich jetzt nicht direkt als meinen Besitz ansehe, bin ich sehr stolz, dass unsere Familie mit einem normalen Beamtengehalt für eine vierköpfige Familie jetzt doch einen solchen recht umfangreichen Besitz ihr eigenen nennen kann. Und natürlich gibt es einem als Kind solcher Eltern auch eine gewisse Sicherheit. Mit den Immoblien im Rücken werden wir nicht so schnell „ohne irgendwas“ dastehen. Immoblien geben eben echte Sicherheit! Zumindest bei unserem Immoblienmarkt hier in Deutschland!

Der Geschäftsführer einer Firma für die ich vor einigen Jahren gearbeitet habe, besitzt zum Beispiel eine solche Luxus-Finca auf Ibiza. Der ist aber auch sonst nicht gerade von der bescheidenen Sorte. Fährt unter anderem nen Porsche und nen Lamborghini (ich schreib jetzt nicht in welcher Farbe, sonst wäre es wahrscheinlich zu leicht auszumachen, wer das hier schreibt )und bläst schlicht bei jeder Gelegeneheit für einen Lebenstil mit viel Alkohol und Drogen sein Geld raus. Ich muss sagen, wenn ich so viel Geld hätte, dass ich mir das leisten kann, dann wäre mir ein Haus auf Ibiza ja schon fast eher zu langweilig. Da würd ich mir dann doch eher was exotischeres raussuchen und mich nicht mit tausenden anderen deutschen Urlaubern auf eine solche Insel zwängen. Aber die angesprochenen Personen nutzen das Haus auch nicht so frequent wie ich das tun würde, wenn ich mir so flexibel frei nehmen könnte wie es bei ihnen ist. Sicher ist allerdings – wenn sie zu ihrem Haus fliegen, wird es ganz sicher auf Facebook groß in der Statusmeldung kund getan…Poser eben!